부동산 경매22 부동산 경매 세금 총정리 (feat. 2025년 부동산 세법 기준) 안녕하세요. 오늘은 부동산 경매를 진행함에 있어서 입찰금 이외의 낙찰 후 발생하게 되는 세금 (취득세, 양도세, 종부세)을 얼마나 내야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 매년 부동산 세법이 개정됨에 따라서 2025년 부동산 법 기준으로 산출해 보도록 하겠습니다. 우리는 부동산 경매로 물건을 낙찰받게 되면 과연 세금을 얼마나 내야 할까요? 초보자 분들도 쉽게 이해하실 수 있도록 정리해 보았습니다.부동산 경매를 통해 낙찰받아 집을 사게 되면 어떤 세금을 납부해야 할까?부동산을 취득하게 되면 통상적으로 여러 가지 세금을 납부하게 됩니다. 이것은 경매도 예외는 아닙니다. 경매에 참여할 때 입찰금뿐만 아니라 세금도 예상을 하고 입찰에 참여해야 합니다. 만약 낙찰이 되었는데 세금을 납부할 금액이 부족하여 난감할 일이 .. 2025. 2. 9. 경매 투자 시 유찰된 물건 낙찰 쉽게 받기 부동산 경매 투자에서 유찰된 물건을 공략하는 것은 우리의 낙찰 확률과 수익률을 극대화할 수 있는 좋은 전략 중 하나입니다. 유찰된 물건은 최초 감정가보다 낮은 가격에 낙찰될 가능성이 크고 경쟁이 줄어들어 더 유리한 조건으로 매입할 수 있습니다. 하지만 모든 유찰 물건이 좋은 물건은 아닙니다. 이번 글에서는 유찰된 경매 물건을 공략하는 전략과 낙찰 확률을 극대화 방법에 대해 공부해 보겠습니다.유찰된 경매 물건의 장점경매 시장에서는 최초 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 경우도 있지만, 여러 차례 유찰되면서 감정가 대비 저렴한 가격에 낙찰될 수 있는 물건도 많습니다. 하지만 유찰된 경매 물건의 장단점을 잘 따져봐야 합니다. 그렇다면 유찰 물건의 장점과 유의사항에 대해서 먼저 알아보겠습니다.유찰된 물건의 장점첫.. 2025. 2. 8. 전세 vs 월세 투자, 부동산 경매에서 뭐가 유리할까? (수익성) 부동산 경매 투자를 고려할 때 가장 중요한 결정 중 하나는 ‘전세 vs 월세’ 중 어떤 방식을 선택할 것인가입니다. 전세와 월세는 투자 목적과 상황에 따라 수익성이 크게 달라질 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 부동산 경매 투자에서 전세와 월세의 장단점을 비교하고, 어떤 방식이 더 유리한지에 대해 분석해 보겠습니다.1. 전세 투자, 안정적인 자본 회수의 장점전세 투자란 임차인이 일정 금액을 보증금으로 맡기고 일정 기간 동안 거주하는 방식입니다. 이는 투자자에게 자본 회수의 안정성을 제공하는 장점이 있습니다. 안정적인 투자를 희망하시는 분들에게는 좋은 방식입니다.목돈 확보 가능전세 계약을 체결하면 한 번에 큰 금액을 보증금으로 받을 수 있어, 이를 다른 투자에 활용할 수 있습니다.경매로 저렴하게 매입한 부동.. 2025. 2. 6. 경매로 내 집 마련하기 – 전세보다 유리한 이유는? "내 집 마련, 전세가 아닌 경매로 도전해 보세요!" 최근 부동산 시장의 불안정성과 전세 사기 위험이 커지면서, 많은 사람들이 전세 대신 부동산 경매를 통한 내 집 마련을 고민하고 있습니다. 저 또한, 내 집 마련을 위해서 여러 가지 방법들을 고민하고 있습니다. 본 글에서는 경매를 통해 집을 구하는 것이 전세보다 어떤 점에서 유리한지, 초보자가 경매에 임할 때 가져야 할 각오와 실전 투자 사례까지 상세히 알아보겠습니다.1. 경매 초보자가 가져야 할 각오부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 기회가 많지만, 아무런 준비 없이 뛰어들면 예상치 못한 리스크를 겪을 수 있습니다. 따라서 경매 초보자는 다음과 같은 각오를 가지고 도전해야 합니다.1-1. 공부 없이는 성공도 없다!"경매는 싸게 집을 사는.. 2025. 2. 5. 법원 경매 vs 공매, 차이점과 투자 전략 비교 부동산 투자에서 경매와 공매는 중요한 수단입니다. 하지만 두 방식의 차이를 제대로 이해하지 못하면 투자에서 손해를 볼 수도 있습니다. 본 글에서는 법원 경매와 공매의 차이를 비교하고, 성공적인 투자 전략을 위한 실전 사례 및 전문가 의견을 소개하겠습니다. 1. 법원 경매 vs 공매, 기본 개념부터 이해하자부동산을 시세보다 저렴하게 매입하는 방법 중 대표적인 것이 법원 경매와 공매입니다. 두 방식 모두 부동산을 경매 방식으로 매각하지만, 진행 주체와 절차에서 차이가 있습니다. 주관 기관법원한국자산관리공사(캠코), LH 등매각 대상담보대출 미상환으로 압류된 부동산세금 체납, 국유·공공기관 자산 매각진행 방식법원이 주관하는 공개 입찰온비드(온라인 입찰) 방식가격 결정 방식감정가 기준으로 유찰 시 가격 하락감.. 2025. 2. 5. 2025 부동산 경매 트렌드 (소액 투자, 낙찰 전략, 수익률) 2025년 부동산 시장에서 경매 투자는 소액으로 시작할 수 있는 매력적인 방법으로 주목받고 있습니다. 특히 금리 변동과 경기 불확실성 속에서 낙찰 전략과 수익률을 높이는 방법이 더욱 중요해졌습니다. 본 글에서는 최신 부동산 경매 트렌드와 함께 효과적인 투자 전략을 소개하고, 2025년 부동산 경매 시장에 임하는 저의 포부를 공유하겠습니다.1. 2025년, 소액으로 시작하는 부동산 경매 투자부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회가 많아 소액 투자자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히 최근 금리 인상과 경기 둔화로 인해 시세보다 낮은 가격에 매입할 수 있는 기회가 증가하고 있습니다.2025년 부동산 시장에서 소액 경매 투자를 고려할 때 주목해야 할 요소는 다음과 같습.. 2025. 2. 5. 이전 1 2 3 4 다음
