부동산 경매22 2025년 부동산 제도 변경 사항 총정리 - 꼭 알아야 할 핵심 포인트 안녕하세요. 2025년 푸른 뱀의 해에도 부동산의 열기는 여전히 뜨겁습니다. 내 집 마련의 꿈! 이 꿈을 실현하기 위해서 우리는 반드시 부동산 제도 변경 사항에 대해서 잘 알고 있어야 합니다. 그렇다면, 2025년 대한민국의 부동산 시장의 다양한 정책 변화는 어떤 것들이 있는지 우리가 꼭 알아야 할 핵심 포인트만 콕 집어서 총정리해 드리겠습니다. 해당 내용에는 대출 규제 완화, 세금 감면 혜택, 임대차 제도 변경 등 부동산 투자자 및 실수요자 분들이 꼭 알아야 할 정보들이니 정독 부탁드립니다. 1. 전월세 신고제 계도기간 연장 및 과태료 조정 (2025년 1월 1일부터 시행) 우리 정부는 전월세 신고제의 계도기간을 2025년 6월 30일까지 추가 연장하기로 했습니다. 이에 따라, 신고 의무 미이행 시 부.. 2025. 2. 5. 건축물대장 속 연면적, 용적률, 건폐율 완벽 이해하기 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 것이 건축물대장입니다. 하지만 건축물대장을 처음 접하면 연면적, 용적률, 건폐율 같은 용어들이 생소할 수 있습니다. 초보 투자자를 위해 이 개념들을 쉽게 풀어서 설명하고, 실제 예시를 들어 이해를 돕겠습니다.1. 연면적이란?1-1. 연면적의 정의연면적이란 건축물의 각 층 바닥면적을 모두 합한 전체 면적을 의미합니다. 쉽게 말해, 건물의 총면적이라고 할 수 있습니다.1-2. 연면적 계산 방법건축물의 모든 층의 바닥면적을 합산합니다.지하층, 옥탑, 벙커 등의 면적도 포함됩니다.필로티(건물 1층이 기둥만 있고 개방된 구조) 공간은 연면적에서 제외됩니다.1-3. 연면적이 중요한 이유건축물의 실제 규모를 파악하는 기준이 됩니다.건축허가 및 인허가 기준으로 활용됩니다.. 2025. 2. 5. 부동산 경매 투자자를 위한 필수 정보! 건축물대장 완벽 가이드 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 문서 중 하나가 '건축물대장입니다. 건축물대장은 건축물의 물리적 상태와 법적 정보를 담고 있으며, 이를 제대로 이해하고 분석하는 것은 성공적인 투자를 위한 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 건축물대장이 무엇인지, 어떻게 읽어야 하는지, 그리고 각 항목의 의미에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 건축물대장이란?건축물대장은 해당 건축물의 소유, 유지, 관리에 필요한 주요 정보를 기록한 공적 문서입니다. 쉽게 말해 건축물의 신분증과 같은 역할을 합니다.예를 들어, 부동산의 등기부등본이 소유권과 관련된 법적 권리관계를 설명한다면, 건축물대장은 건물의 구조와 물리적 상태를 포함한 현황을 설명하는 문서입니다. 따라서 건축물대장을 확인함으로써 건물의 불법 증축 여부.. 2025. 2. 4. 실전 경매 투자 진행 방법 및 주의사항 경매 투자에 직접 참여하는 것은 매우 중요한 결정입니다. 입찰 전 준비 과정, 입찰 후 절차 및 주의사항을 아래와 같이 정리하였으니, 잘 참고하셔서 성공적인 투자 하시길 기원합니다.1. 경매 투자 전 (입찰 전) 준비해야 할 사항입찰 전에 철저한 준비가 필요합니다. 현장 답사 및 서류 분석이 필수입니다.(1) 입찰 전 필수 확인 사항✅ 등기부등본 분석말소기준권리 확인: 경매로 소멸되는 권리와 인수해야 할 권리를 확인해야 합니다.근저당, 가압류, 가처분 내역 분석: 낙찰 후 추가 비용이 발생할 수 있는지 확인해야 합니다.✅ 임차인 현황 파악전입세대열람원 및 확정일자 조회: 선순위 임차인이 있는지 확인하고 보증금 인수 여부 검토.명도 가능성 판단: 임차인과 협의 가능성 여부 체크 (점유자가 거주하는 경우 명.. 2025. 2. 4. [수원 경매14계 2023 타경 13250] 황골마을주공1단지아파트 경매 분석 및 입찰 전략 오늘은 실제 경매 물건에 대한 분석을 해보려고 합니다. 부동산 경매에 처음 도전하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록, 이번 수원지방법원 경매 14계에서 진행 중인 **황골마을주공 1단지아파트(2023 타경 13250)**에 대한 권리 분석 및 입찰 전략을 상세하게 설명드리겠습니다.1. 물건 개요 (기본 정보)이번 경매 물건은 수원시 영통구 영통로 498, 황골마을 주공 1단지 아파트 128동 13층 1302호입니다. 주요 정보를 정리하면 다음과 같습니다.사건번호: 2023 타경 13250소재지: 경기도 수원시 영통구 영통로 498, 128동 13층 1302호 (황골마을주공 1단지아파트)전용면적: 59.82㎡ (약 18.1평)감정가: 401,000,000원최저가: 280,700,000원 (감정가의 70%)입.. 2025. 2. 4. 부동산 관리 방법 : 투자 수익을 극대화하는 스마트한 관리 전 부동산 투자는 단순히 매매를 통해 이익을 창출하는 것이 아닙니다. 수익을 극대화하려면 철저한 부동산 관리가 필수적입니다. 부동산 관리가 제대로 이루어지지 않으면, 예상한 수익이 줄어들거나 자산 가치가 하락할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 관리의 중요성과 함께 효과적인 관리 방법을 소개하겠습니다. 이 글을 통해 안정적인 임대 수익을 확보하고, 자산 가치를 유지할 수 있는 전략을 알아보세요.1. 부동산 관리의 중요성부동산 관리란 단순히 건물의 수리나 유지보수만을 의미하지 않습니다. 임대료 관리, 입주자 관리, 세금 문제, 법적 절차 등 다양한 요소들이 부동산 관리에 포함됩니다. 모든 관리가 잘 이루어져야 안정적인 수익을 올릴 수 있습니다. 그렇다면, 효과적인 부동산 관리를 위해서는 어떤 전략을 세워야 .. 2025. 2. 4. 이전 1 2 3 4 다음
