경매투자전략3 경매 투자 시 유찰된 물건 낙찰 쉽게 받기 부동산 경매 투자에서 유찰된 물건을 공략하는 것은 우리의 낙찰 확률과 수익률을 극대화할 수 있는 좋은 전략 중 하나입니다. 유찰된 물건은 최초 감정가보다 낮은 가격에 낙찰될 가능성이 크고 경쟁이 줄어들어 더 유리한 조건으로 매입할 수 있습니다. 하지만 모든 유찰 물건이 좋은 물건은 아닙니다. 이번 글에서는 유찰된 경매 물건을 공략하는 전략과 낙찰 확률을 극대화 방법에 대해 공부해 보겠습니다.유찰된 경매 물건의 장점경매 시장에서는 최초 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 경우도 있지만, 여러 차례 유찰되면서 감정가 대비 저렴한 가격에 낙찰될 수 있는 물건도 많습니다. 하지만 유찰된 경매 물건의 장단점을 잘 따져봐야 합니다. 그렇다면 유찰 물건의 장점과 유의사항에 대해서 먼저 알아보겠습니다.유찰된 물건의 장점첫.. 2025. 2. 8. 부동산 경기 하락 시기에도 경매로 수익 내는 방법 "부동산 시장이 하락할 때, 경매 투자 기회는 더욱 많아집니다!"최근 부동산 시장이 조정을 받으며 가격 하락세가 이어지고 있습니다. 많은 투자자들이 불안해하지만, 사실 경기 하락기야말로 부동산 경매를 통해 수익을 낼 수 있는 최고의 시기가 아닐 수 없습니다.이번 포스팅에서는 부동산 경기 하락기에도 수익을 내는 경매 투자 전략과 초보자가 주의해야 할 점들에 대해서 공부한 내용에 대해서 정리해 보겠습니다.부동산 경기 하락기, 왜 경매를 주목해야 할까?부동산 시장이 하락하게 되면, 일반 매매 시장에서 거래가 줄어들면서 가격도 하락하는 게 일반적입니다.하지만 이런 시기에도 경매 시장에서는 좋은 물건을 시세보다 훨씬 저렴하게 낙찰받을 수 있는 기회가 많아집니다.부동산 경기 하락기 경매의 특징시세 하락으로 인해 경.. 2025. 2. 6. 실전 경매 투자 진행 방법 및 주의사항 경매 투자에 직접 참여하는 것은 매우 중요한 결정입니다. 입찰 전 준비 과정, 입찰 후 절차 및 주의사항을 아래와 같이 정리하였으니, 잘 참고하셔서 성공적인 투자 하시길 기원합니다.1. 경매 투자 전 (입찰 전) 준비해야 할 사항입찰 전에 철저한 준비가 필요합니다. 현장 답사 및 서류 분석이 필수입니다.(1) 입찰 전 필수 확인 사항✅ 등기부등본 분석말소기준권리 확인: 경매로 소멸되는 권리와 인수해야 할 권리를 확인해야 합니다.근저당, 가압류, 가처분 내역 분석: 낙찰 후 추가 비용이 발생할 수 있는지 확인해야 합니다.✅ 임차인 현황 파악전입세대열람원 및 확정일자 조회: 선순위 임차인이 있는지 확인하고 보증금 인수 여부 검토.명도 가능성 판단: 임차인과 협의 가능성 여부 체크 (점유자가 거주하는 경우 명.. 2025. 2. 4. 이전 1 다음
