전체 글26 경매로 내 집 마련하기 – 전세보다 유리한 이유는? "내 집 마련, 전세가 아닌 경매로 도전해 보세요!" 최근 부동산 시장의 불안정성과 전세 사기 위험이 커지면서, 많은 사람들이 전세 대신 부동산 경매를 통한 내 집 마련을 고민하고 있습니다. 저 또한, 내 집 마련을 위해서 여러 가지 방법들을 고민하고 있습니다. 본 글에서는 경매를 통해 집을 구하는 것이 전세보다 어떤 점에서 유리한지, 초보자가 경매에 임할 때 가져야 할 각오와 실전 투자 사례까지 상세히 알아보겠습니다.1. 경매 초보자가 가져야 할 각오부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 기회가 많지만, 아무런 준비 없이 뛰어들면 예상치 못한 리스크를 겪을 수 있습니다. 따라서 경매 초보자는 다음과 같은 각오를 가지고 도전해야 합니다.1-1. 공부 없이는 성공도 없다!"경매는 싸게 집을 사는.. 2025. 2. 5. 법원 경매 vs 공매, 차이점과 투자 전략 비교 부동산 투자에서 경매와 공매는 중요한 수단입니다. 하지만 두 방식의 차이를 제대로 이해하지 못하면 투자에서 손해를 볼 수도 있습니다. 본 글에서는 법원 경매와 공매의 차이를 비교하고, 성공적인 투자 전략을 위한 실전 사례 및 전문가 의견을 소개하겠습니다. 1. 법원 경매 vs 공매, 기본 개념부터 이해하자부동산을 시세보다 저렴하게 매입하는 방법 중 대표적인 것이 법원 경매와 공매입니다. 두 방식 모두 부동산을 경매 방식으로 매각하지만, 진행 주체와 절차에서 차이가 있습니다. 주관 기관법원한국자산관리공사(캠코), LH 등매각 대상담보대출 미상환으로 압류된 부동산세금 체납, 국유·공공기관 자산 매각진행 방식법원이 주관하는 공개 입찰온비드(온라인 입찰) 방식가격 결정 방식감정가 기준으로 유찰 시 가격 하락감.. 2025. 2. 5. 2025 부동산 경매 트렌드 (소액 투자, 낙찰 전략, 수익률) 2025년 부동산 시장에서 경매 투자는 소액으로 시작할 수 있는 매력적인 방법으로 주목받고 있습니다. 특히 금리 변동과 경기 불확실성 속에서 낙찰 전략과 수익률을 높이는 방법이 더욱 중요해졌습니다. 본 글에서는 최신 부동산 경매 트렌드와 함께 효과적인 투자 전략을 소개하고, 2025년 부동산 경매 시장에 임하는 저의 포부를 공유하겠습니다.1. 2025년, 소액으로 시작하는 부동산 경매 투자부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회가 많아 소액 투자자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히 최근 금리 인상과 경기 둔화로 인해 시세보다 낮은 가격에 매입할 수 있는 기회가 증가하고 있습니다.2025년 부동산 시장에서 소액 경매 투자를 고려할 때 주목해야 할 요소는 다음과 같습.. 2025. 2. 5. 2025년 부동산 제도 변경 사항 총정리 - 꼭 알아야 할 핵심 포인트 안녕하세요. 2025년 푸른 뱀의 해에도 부동산의 열기는 여전히 뜨겁습니다. 내 집 마련의 꿈! 이 꿈을 실현하기 위해서 우리는 반드시 부동산 제도 변경 사항에 대해서 잘 알고 있어야 합니다. 그렇다면, 2025년 대한민국의 부동산 시장의 다양한 정책 변화는 어떤 것들이 있는지 우리가 꼭 알아야 할 핵심 포인트만 콕 집어서 총정리해 드리겠습니다. 해당 내용에는 대출 규제 완화, 세금 감면 혜택, 임대차 제도 변경 등 부동산 투자자 및 실수요자 분들이 꼭 알아야 할 정보들이니 정독 부탁드립니다. 1. 전월세 신고제 계도기간 연장 및 과태료 조정 (2025년 1월 1일부터 시행) 우리 정부는 전월세 신고제의 계도기간을 2025년 6월 30일까지 추가 연장하기로 했습니다. 이에 따라, 신고 의무 미이행 시 부.. 2025. 2. 5. 건축물대장 속 연면적, 용적률, 건폐율 완벽 이해하기 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 것이 건축물대장입니다. 하지만 건축물대장을 처음 접하면 연면적, 용적률, 건폐율 같은 용어들이 생소할 수 있습니다. 초보 투자자를 위해 이 개념들을 쉽게 풀어서 설명하고, 실제 예시를 들어 이해를 돕겠습니다.1. 연면적이란?1-1. 연면적의 정의연면적이란 건축물의 각 층 바닥면적을 모두 합한 전체 면적을 의미합니다. 쉽게 말해, 건물의 총면적이라고 할 수 있습니다.1-2. 연면적 계산 방법건축물의 모든 층의 바닥면적을 합산합니다.지하층, 옥탑, 벙커 등의 면적도 포함됩니다.필로티(건물 1층이 기둥만 있고 개방된 구조) 공간은 연면적에서 제외됩니다.1-3. 연면적이 중요한 이유건축물의 실제 규모를 파악하는 기준이 됩니다.건축허가 및 인허가 기준으로 활용됩니다.. 2025. 2. 5. 부동산 경매 투자자를 위한 필수 정보! 건축물대장 완벽 가이드 부동산 경매 투자를 할 때 반드시 확인해야 하는 문서 중 하나가 '건축물대장입니다. 건축물대장은 건축물의 물리적 상태와 법적 정보를 담고 있으며, 이를 제대로 이해하고 분석하는 것은 성공적인 투자를 위한 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 건축물대장이 무엇인지, 어떻게 읽어야 하는지, 그리고 각 항목의 의미에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 건축물대장이란?건축물대장은 해당 건축물의 소유, 유지, 관리에 필요한 주요 정보를 기록한 공적 문서입니다. 쉽게 말해 건축물의 신분증과 같은 역할을 합니다.예를 들어, 부동산의 등기부등본이 소유권과 관련된 법적 권리관계를 설명한다면, 건축물대장은 건물의 구조와 물리적 상태를 포함한 현황을 설명하는 문서입니다. 따라서 건축물대장을 확인함으로써 건물의 불법 증축 여부.. 2025. 2. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
